Os 10 melhores bairros para morar na Zona Leste de SP.

Os 10 melhores bairros para morar na Zona Leste de SP possuem características que agradam todas as classes sociais.
A região com aproximadamente 4,6 milhões de habitantes é sempre lembrada como a melhor localidade de custo e benefício para habitar na capital paulista.
Nesse sentido, residir em um dos 10 melhores bairros da Zona Leste é estar em contato permanente com um mercado imobiliário aquecido.

Em resumo,  a localidade tem imóveis com plantas de tamanhos diversificados que atendem — desde unidades populares a apartamentos reconhecidos como de alto padrão.

JARDIM ANÁLIA FRANCO

Com uma arquitetura única e inovadora, o bairro Jardim Anália Franco é referência na zona leste. Não só pela qualidade de vida que o local proporciona, mas também pelo mercado residencial de luxo, que cresce consideravelmente.

Os imóveis estão sempre aliados à alta qualidade nos acabamentos. Os modernos empreendimentos apostam em diferenciais para proporcionar o conforto dos moradores. 

No bairro, foram lançadas nas últimas duas décadas, diversas unidades de Apartamentos de Alto Padrão no Jardim Anália Franco. Porém você encontrará diversas ofertas bastante atraentes de Apartamentos com 2 dormitórios no Jardim Anália Franco entre 50 a 60m², atraindo uma grande variedade de público de médio e alto padrão. 

Como o bairro evoluiu recentemente, a arquitetura dos novos empreendimentos acompanhou a nova tendência dos Apartamentos com Varanda Gourmet no Jardim Anália Franco.

Referente ao Aluguel de Apartamentos no Jardim Anália Franco e Região, os valores também se encaixarão dentro da realidade de Mercado.

Os valores dos condomínios entre R$ 600,00 até 1.200,00, ou seja, trata-se da região mais valorizada para se alugar um imóvel da Zona Leste.

TATUAPÉ

O Tatuapé se destaca como um bairro nobre e ainda se mantém a frente nas vendas, tornou-se o mais procurado, tanto para compra quanto para locação de imóveis.

O mercado imobiliário no local é diversificado e atraí clientes de todas as classes sociais A, B e C.

No bairro é possível encontrar imóveis com preços populares e unidades de alto padrão com acabamento de qualidade, infraestrutura completa e tecnologia de última geração.

Os valores dos condomínios variam bastante, pois a região conta com diversos tipos de empreendimentos com lazer ou sem, iniciando com R$ 400,00 até R$ 1.200,00.  

Belém

O Belém é um dos bairros mais tradicionais e acolhedores da Zona Leste de São Paulo, reconhecido por sua história, forte influência da imigração italiana e clima de vizinhança, que proporciona qualidade de vida e tranquilidade para as famílias.

Com localização estratégica, o bairro oferece fácil acesso por importantes vias, como a Radial Leste e a Marginal Tietê, além da estação Belém do Metrô. Também conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, academias e está próximo dos bairros Mooca e Tatuapé.

Na gastronomia, o Belém reúne estabelecimentos tradicionais e multiculturais, como a Padaria Belga, o restaurante mexicano Guadalajara e o Peru’s Sandubas, reforçando a diversidade da região. A combinação de tradição, mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida faz do Belém uma das melhores opções para morar na Zona Leste de São Paulo.

MOOCA 

O bairro da Mooca é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo, abrigando muita história (principalmente da época da imigração). O local vem se modernizando muito nos últimos anos.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na zona leste. O local proporciona conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Quem escolhe morar em um apartamento próximo ao metrô, também tem a vantagem de ter o preço do imóvel valorizado ao longo do tempo.

VILA PRUDENTE

A Vila Prudente é ideal para as famílias que buscam por praticidade e funcionalidade no dia a dia.

O bairro é composto por uma estrutura sólida que contempla padarias, hipermercados, farmácias, hospitais, academias, agências bancárias, instituições de ensino, entre outros estabelecimentos comerciais e de serviços que garantem a facilidade na rotina dos moradores.

A localização privilegiada proporciona facilidade no acesso para vários pontos da cidade. Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, a chegada das estações do metrô da linha 2 – Verde, Tamanduateí e Vila Prudente, trouxeram ainda mais pontos positivos na região, valorizando os Apartamentos à venda na Vila Prudente Próximos ao Metrô e automaticamente os vários Condomínios Fechados na Vila Prudente à venda que foram recentemente construídos devido essa valorização no bairro.

PENHA

A Penha é considerada o terceiro bairro mais pesquisado da Zona Leste, ficando atrás somente do Tatuapé e Mooca.

Porém, proporcionalmente, o bairro possui índice de interesse de compra maior que os dois bairros citados

Os Sobrados e Casas à venda na Penha são os mais pesquisados da Zona Leste, pois foram lançados diversos sobrados novos na região, trazendo alto índice de pesquisa e valorização.

Os Apartamentos à venda na Penha, SP também são destaques no bairro. 

 VILA FORMOSA

Com influência Francesa, a Vila Formosa se desenvolveu a partir de 1933, quando se separou do Tatuapé. Atualmente, o bairro é um dos mais importantes da Zona Leste de São Paulo.

O mercado imobiliário na Vila Formosa se destaca pelo constante crescimento da região. Um dos bairros mais valorizados de São Paulo que tem despertado atenção do segmento por conta dos novos e sofisticados empreendimentos que chegam ao local.  

Hoje é possível encontrar diversos condomínios fechados na Vila Formosa. Antigos galpões de fábricas foram destruídos e construídos condomínios de casas e sobrados.

 VILA CARRÃO

A Vila Carrão vem passando por um processo de desenvolvimento imobiliário muito rápido nos últimos anos. Surgiram muitos lançamentos imobiliários, tanto de apartamentos, sobrados novos e condomínios fechados, geralmente com foco em compradores de classe média alta.

De acordo com pesquisas realizadas  o bairro da Vila Carrão é o 4º bairro mais pesquisado da Zona Leste, tanto para a busca das ofertas de 

Porém, referente às pesquisas de locação residencial, a Vila Carrão fica em 1º lugar na busca das Casas para Alugar na Vila Carrão com alto índice de conversão (interesse em visitação), ou seja, é uma ótima opção de investimento.

VILA MATILDE

O bairro da Vila Matilde é beneficiado pelo rápido acesso a estação do Metrô Vila Matilde e também por ter acesso fácil para quem vem de automóvel pela Av. Aricanduva e Radial Leste.

A região da Vila Matilde é uma região arborizada com mais de 100 praças espalhadas pela região. Além disso, o bairro possui um forte comércio, e assim, facilita o dia a dia dos moradores.

Por esse motivo, o bairro está entre os cinco mais pesquisados da Zona Leste, principalmente as Casas à venda na Vila Matilde.

Já os Apartamentos à venda na Vila Matilde, por ter quase metade das ofertas à venda em comparação aos outros bairros, possuí um alto índice de conversão (interessem em visitação) e automaticamente grande giro de mercado (compra e venda).

ITAQUERA

O bairro de Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, cresceu muito nos últimos anos e recebeu diversos investimentos de melhorias em sua estrutura. 

A região ganhou valorização após a construção da Neo Química Arena, o estádio do Corinthians, mais conhecido como "Arena Corinthians". O local foi sede dos jogos da Copa do Mundo de 2014.

Itaquera conta com uma população de aproximadamente 220.292* mil (censo de 2008) em uma área de 14 km², resultando em uma densidade demográfica em 150,88* hab/km².

Os Apartamentos CDHU e Cohab para venda em Itaquera têm grande procura e apresentam excelente custo x benefício.

Localização Estratégica

A Zona Leste conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Radial Leste,  Celso Garcia, Salim Farah Maluf e a Marginal do Tietê.

A localização também é estratégica devido ao fácil acesso para a Marginal do Tietê, Avenida do Estado e para as Rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Bandeirantes.

Lazer na Zona Leste

A Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. 

A Zona Leste também oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Parque Ceret, Parque do Carmo, Parque Piquei, Sesc Itaquera, Sesc Belenzinho.

O Museu do Imigrante proporciona aos visitantes uma viagem pela história e preservação da memória das pessoas que chegaram ao Brasil por meio da Hospedaria de Imigrantes.

Outra atração na região é o espaço cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e reúne trens centenários e trilhos da ferrovia de São Paulo, entre eles está o Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Shoppings Zona Leste

A região ainda conta os shoppings Anália Franco, Aricanduva, Central Plaza, Center Penha, Boulevard Tatuapé, Mooca, Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Metrô Itaquera. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.

Os parques nos shoppings oferecem boa estrutura e diversas atrações. Uma das vantagens é que, por ser um ambiente fechado, não é necessário se preocupar com as condições do tempo. Assim, é diversão garantida de verdade! Para adultos e crianças, os parques em shopping são opção para toda a família. 

Restaurantes na Zona Leste

Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Leste não deixa a desejar. A região é repleta de restaurantes, dos mais variados tipos e gostos.

Alguns restaurantes nomeados estão na ZL, como é o caso do Coco Bambu, que é considerado o maior restaurante do Brasil, com especialidade em frutos do mar.

Para quem curte um local mais "amoroso", o bairro do Tatuapé abriga também o Hannover, restaurante de Fondue, inspirado na história da Princesa Sissi, cada ambiente foi desenvolvido para transmitir o poder da realeza.

Além desses, na região podemos contar com a culinária estrangeira também, como por exemplo, a Comida Japonesa no Tatuapé, Italiana na Mooca, a comida mexicana, entre diversos outros restaurantes presentes pela região.

Pets na Zona Leste

Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.

A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos.

Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.