Garantias pagas dominam conversas de quem procura imóvel para alugar

Levantamento da DataLais mostra que seguro-fiança e garantias digitais concentram 63% das menções sobre modalidades de garantia, superando busca por fiador.

A escolha da garantia locatícia deixou de ser uma etapa burocrática do fechamento do contrato e influencia a decisão do inquilino desde o primeiro contato com a imobiliária. Segundo levantamento da DataLais, frente de dados da proptech Lastro, 22% dos consumidores analisados falaram sobre garantia logo no início da busca por um imóvel. A informação foi destacada pela Veja.

Opções pagas superam o fiador

A análise considerou 692 mil conversas realizadas ao longo de 2025 no atendimento comercial de imobiliárias. No recorte sobre modalidades de garantia, 63% das referências foram para opções pagas, como seguro-fiança e garantias digitais. O fiador, por décadas a alternativa tradicional nos contratos de aluguel no país, apareceu com 20% das citações.

Caução e título ficam atrás

A caução representou 15% das menções, enquanto o título de capitalização respondeu por 3%. A distribuição indica que o mercado de locação passa por uma mudança de preferência. O consumidor busca soluções menos dependentes de redes pessoais e mais alinhadas a processos digitais.

Efeito sobre imobiliárias e proprietários

Para imobiliárias, a antecipação desse tema exige uma comunicação mais clara sobre custos, aprovação e condições de cada modalidade. Para proprietários, a tendência reforça a importância de oferecer alternativas que reduzam fricção e acelerem a tomada de decisão do inquilino, especialmente em mercados competitivos.

*Com informações de Veja

Reportagem de Nathalia Costeira